但只有两人签署了房屋租赁合同，是否有效？

合同是否有效需看具体情况，若满足条件则有效。依据《民法典》，合同需双方真实意思表示、有民事行为能力且不违法。若缺失一方签字，可能导致合同无效，产生纠纷及经济损失。
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处理此问题，可尝试让未签字方补签或协商解决方案。选择时需考虑合同实际履行情况、各方意愿及法律后果，确保合同有效且公平。
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合同效力需分析。操作如下：1.首先确认已签字两方是否具备民事行为能力且意思表示真实；2.检查合同内容是否合法；3.与未签字方沟通，了解其意愿，尝试补签或达成其他协议；4.如无法达成一致，可咨询专业律师，通过法律途径解决。